2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
習志野市
49.1万円/㎡
前年比-37.9%
ラクラスガーデン
千葉県習志野市屋敷二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
2014年築 / 11階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,700万円
52.2万円/㎡
1,613
3,004
4,396
5,787
AI査定結果
推定相場価格
3,700万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,396万円
42.4万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
ラクラスガーデン
3,480万円（49.1万円/㎡）/ 7階 / 70.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,200万円 | 42.3万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,600万円 | 50.8万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,480万円 | 49.4万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,680万円 | 52.2万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,780万円 | 53.6万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 43.6万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/01 | 3,180万円 | 44.9万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 3,080万円 | 40.7万円 | 1階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 3,280万円 | 46.3万円 | 9階 | 70.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/12 | 2,980万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/27 | 2,980万円 | 42.2万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ラクラスガーデン 習志野市屋敷二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/14 | シティテラス習志野大久保ステーションコート 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅3分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 225戸 | RC |
| 2021/02/18 | ブランズシティ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜一丁目 | 津田沼駅7分 | 4,950万円 | 72.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、習志野市では37.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は習志野市の平均と比較して0%割安です。
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